综上所述，中国楼市在2009年出现下跌 ，主要是受到宏观经济环境、政策调控 、投资者信心下降以及消费者心理变化等多重因素的影响。这些因素共同作用 ，推动了房价的下跌 。
答案：09年房价暴跌的原因是多方面的 。详细解释：经济环境低迷。受到全球金融危机的影响，我国经济环境经历了一段低迷期 。随着经济发展速度的放缓 ，人们的购买力下降 ，导致楼市需求骤减 。同时，投资市场信心不足 ，大量资金从房地产市场撤离 ，供给过剩，房价随之出现下跌趋势。政策调控的影响 。
09年房价暴涨的原因是多方面的 。详细解释：政策推动 2009年 ，政府推出了多项刺激房地产市场的政策 ，如降低首付比例 、提高贷款额度、减税等，这些措施刺激了购房需求 ，促进了房价的上涨。特别是在经济衰退后 ，政府希望通过刺激房地产市场来带动经济增长，因此政策力度较大 。
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