〖A〗、近日 ，市住建局等部门印发《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》 ，将于11月8日起正式实行 。 南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法 第一条 为促进我市房地产市场健康发展，规范成品住宅室内装修行为 ，保护购房户合法权益 ，根据《建设工程质量管理条例》 、《商品房销售管理办法》等制定本办法 。
〖B〗 、物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的 ，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的 ，或者有违反本办法第七条、第八条 、第九条规定行为的，应当即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。
南通房产契税新政策主要包括以下几点：根据房屋面积细分契税税率：144平米及以上：对于购买建筑面积144平米及以上的住房 ，契税费率适用4% 。90平米至144平米之间：对于购买建筑面积在90平米以上至144平米之间的住房 ，契税费率适用2% 。
个人首次购买90平米以下（含）住房：契税税率适用1%。如果您是首次购买且住房建筑面积在90平米及以下，您可以享受1%的契税税率优惠 。个人二次购买90平米以下住房：虽然建筑面积在90平米以下 ，但属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶 、未成年子女的） ，契税税率适用2% 。
首套房契税计算 如果购房者购买的是家庭唯一普通住房，契税的征收通常会享受一定的优惠政策。不过 ，具体的优惠税率需要根据南通当地政府的最新规定来确定。一般来说 ，首套房的契税税率会低于二套房 。
对于首次购买建筑面积在90平米以下的房产，无论户口是城镇还是农村 ，都可享受全免契税的优惠政策 。针对首次购买建筑面积在90-140平米之间的房产 ，无论户口类型，契税的征收标准为5%。首次购买建筑面积在90平米以下的房产 ，如户口为城镇居民 ，则需缴纳1%的契税 。
南通房产契税税率 首套房契税税率：如果购房者名下无房，购买首套房时，契税税率一般为房屋总价的1%-3% 。具体税率取决于房屋面积和当地政策规定。一般来说 ，房屋面积越小 ，契税税率越低 。二套房及以上契税税率：如果购房者名下已有房产，再次购买房屋时 ，契税税率会有所提高 。
在缴纳南通房产契税时 ，需要注意以下几个问题：面积界定：契税的税率与房屋面积密切相关，因此需要准确测量房屋面积 ，并了解当地契税政策对面积的具体界定。房屋性质：不同性质的房屋（如住宅、商业用房等）可能适用不同的契税税率 ，因此需要明确房屋性质 。
〖A〗 、金额限制：补贴累计金额最高不超过3万元，且需满足装修合同金额≥发票金额≥合同内可补贴物品和材料购置总价 。申报渠道与时间申报平台：南通市（含如皋）第三批补贴申报通过微信小程序“苏银随心办”申请。开放时间：2025年6月26日开放申报 ，补贴资金约686万元 ，实行限额管理，申请总金额达上限后平台自动关闭 。
〖B〗 、补助标准与实施范围根据2025年公示信息 ，如皋市针对农村低收入群体危房改造实施差异化补助：新建翻建：每户补助4万元 ，适用于原住房无法通过维修加固达到安全标准的家庭；维修加固：每户补助3万元，针对结构局部损坏但主体尚可修复的住房 。
〖C〗、南通经济技术开发区2024年补贴名单南通经济技术开发区住房和城乡建设局于2025年1月6日单独公示了该区域2024年旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴的审核通过名单。此次公示针对开发区内特定改造类型的补贴申请，公示时间为5天 ，即2025年1月7日至2025年1月11日。
〖D〗 、宅基地使用：严格执行“一户一宅 ”原则 ，严禁出现一户多宅现象 。在城镇开发边界范围内拥有宅基地的村（居）民，不得原地新建 、改建、扩建房屋 。建房标准：宅基地面积标准为一至三人户120平方米 ，四人及以上户135平方米；建筑层数原则上不能超过三层 ，层高不得超过6米，阁楼的高度限制在2米之内。
管理办法中装修人应遵守的主要规定包括：禁止变动建筑主体和承重结构：确保建筑结构的安全性和稳定性 。禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间或厨房间：防止因防水不当导致的渗漏问题 。
第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理 ，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的 ，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条 、第八条 、第九条规定行为的 ，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的 ，应当及时报告有关部门依法处理。
《天津市住宅装饰装修工程管理办法》主要涵盖装修工程施工时间、夜间施工限制 、居民意见征询以及装修工程管理等方面的规定 。具体内容如下：装修工程施工时间：该办法明确规定了装修工程施工可使用的两个时间段，即白天时间段（早上7时至晚上10时）和夜间时间段（晚上10时至次日早上7时） 。
〖A〗 、025年南通市第四批旧房装修补贴核心信息如下：补贴范围适用于城镇住宅和农村住宅的装修工程 ，涵盖包工包料或包部分材料的情形。具体包括饰面砖、地板 、墙板 、集成吊顶、套装门 、家装成品窗 、整体柜、淋浴房、洁具等9大类物品和材料 。需注意 ，商铺 、办公用房等非住宅及法人单位所拥有的住宅不在补贴范围内 。
〖B〗 、025年南通出台了旧房装修补贴政策，主要内容如下：补贴额度：市民通过装修企业进行住宅装修、改造，最高可获得3万元财政补贴 ，经审核通过可享受装修材料购置价15%的补贴。覆盖范围：涵盖城镇及农村住宅 ，重点支持饰面砖 、地板 、洁具等9大类装修材料购置 。申报时间：申报通道于3月3日正式开启 。
〖C〗、微信搜索“苏银随心办 ”小程序，点击“2025年江苏消费品以旧换新补贴申领”弹窗；选择“装修厨卫等局部改造补贴 ”并选择南通地区；进入申请界面后 ，按提示填报信息并上传材料。审核与发放规则限额管理：本批补贴资金约2100万元 ，实行“先申请先得 ”，申请总额达上限后申报平台自动关闭。
〖D〗 、补贴对象与条件：南通市住建局发布了相关补贴活动公告 ，补贴对象为2025年通过装修企业购置用于旧房装修 、厨卫等局部改造所需物品的房屋产权人且为个人消费者 。房屋产权人有多套房的只补贴其中一套 ，一套房有多个产权人的只补贴一次 。
〖E〗、单户最高补贴2万 - 3万元，不同城市有不同标准 ，如郑州 、烟台2万元 ，南通 、常州3万元。补贴材料品类包含基础材料，如门、窗 、地板等10类（各地略有差异） ，装配式装修 、适老化改造、绿色建材等可享更高补贴比例 。
〖F〗、该批次名单的公示 ，旨在确保补贴发放的公开透明，保障符合条件的申请人权益 。南通经济技术开发区2024年补贴名单南通经济技术开发区住房和城乡建设局于2025年1月6日单独公示了该区域2024年旧房装修 、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴的审核通过名单。